Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trọng điểm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại được hưởng lợi về sức tìm với lợi thế giá còn thấp , cơ sở vật chất giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn trở nên vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt Dự án giao thông trọng tâm gần xây dựng.
Gỡ "nút thắt" cơ sở giao thông , đưa dự án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, mang khoảng 47 Công trình nhà ở mai sau mang tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi đô thị mới, tiếp giáp với bán kính 20km bao quanh co phi trường Long Thành, tạo nên 1 "thành phố sân bay" sa sầm uất trong khoảng thời gian dài ko xa.
Tiềm năng vững mạnh thị thành nơi đây ngày một rõ nét khi hàng loạt Dự án hạ tầng liên lạc trọng tâm bước vào quá trình vun đắp, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM nở rộ hẳn lên, đang khiến thay đổi gương mặt thành thị nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả vi la , nhà phường sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị em đầu cơ lẫn người sở hữu nhu cầu ở thực, với thể nhắc tới như đại Dự án Aqua City quy mô sắp một .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Công trình BĐS đang ăn theo sự lớn mạnh của hạ tầng liên lạc tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên tăng trưởng cơ sở vật chất giao thông để dỡ gỡ những "nút thắt" tăng trưởng .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai có đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Bên cạnh đó còn có tuyến đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao mang cao tốc TP HCM - Trung Lương có tổng chiều dài gần 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối sở hữu điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
tuy nhiên , mới chỉ có tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận chuyển, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng ngoại hình hiện tại . Chính quyền địa phương đã đề nghị mở rộng cao tốc này trong quá trình tới . Còn lại, rất nhiều đang vun đắp dở dang, đấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự phát triển năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trung tâm này vào quá trình triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc thù là kết nối mang phi trường Long Thành trong khi Công trình trọng tâm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
có cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn tất đến ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai đề xuất Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng dùng cho cho công tác giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Dự án sớm được khai triển vun đắp .
ngoài ra, cách đây không lâu TP.HCM cũng đã buộc phải mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm tới , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để tạo ra rẻ hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ mang kế hoạch đầu tư trường bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu cơ công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
có các động thái trên, sở hữu thể thấy những Công trình cơ sở giao thông trung tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện những giấy má để khởi đầu bước vào quá trình triển khai xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tích cực đến thị phần BĐS khu vực này. Theo Nhận định của giới chuyên gia, việc cơ sở vật chất giao thông ở Đồng Nai đang sở hữu chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho những Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
gần đây , đa dạng Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải đề cập tới Khu tỉnh thành sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên tuyến đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai dành đầu tiên vun đắp. Cũng trên tuyến đường này, Đồng Nai đã chuẩn y phương án đầu cơ xây dựng mới cầu Vàm chiếc Sứt với chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối sở hữu cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyển vận áp lực giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland sở hữu quy mô gần một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được vững mạnh theo mô phỏng tỉnh thành sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và ngẫu nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và hệ thống luôn tiện ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu thành thị này khi đi vào vận hành năm 2023, cộng các cơ sở vật chất liên lạc hoàn thiện, từvị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là tới trung tâm đô thị Thủ Thiêm, 10 phút tới trung chân thành xã Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng lớn mạnh của những Công trình BĐS tỉnh thành vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, thiên hướng chuyển dịch khẩu vị đầu tư và ổn định gia đình vào các tỉnh thành sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho các Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh một thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn cần lao chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
0 comments:
Post a Comment